Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €
1.433 €/m²
10 Zimmer • 335 m² • 183 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Rauhenebrach, OT

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Rauhenebrach und wurde im Jahr 1969 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m², die Grundstücksfläche ca. 183 m². Im Gebäude sind insgesamt mehrere Wohneinheiten vorhanden. Es bestehen vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m². Darüber hinaus gibt es einen weiteren Gebäudeteil mit zwei Wohnungen und einem Dachgeschoss. Am Objekt sind drei Balkone vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 24.720 Euro. Instandhaltungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wurden teilweise durchgeführt. Zwischen den Jahren 2017 und 2025 wurden drei Wohnungen renoviert. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchswerte: 264,7 (kWh/m²a), Klasse H.

Merkmale

vermietet
183 m² Grundstück
3 Balkone

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

1.432,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

523.536 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

43.536 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untersteinbach, Rauhenebrach (96181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

FW Immobilien Service Günther Weisensel

Schönbornstraße 47, 97440 Werneck

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Günther Weisensel 35 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und KompetenzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26R3S1VFK1X1

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