Kurzbeschreibung
einseitig angebautes Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 teilweise bzw. vollständig renoviert. Es befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Auf insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 346 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet neben Grünflächen auch einen gemütlichen Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Merkmale
346 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.813,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudweiler, Saarbrücken (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Wohnlage in Dudweiler
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt. Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung. Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz. Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2015
