Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
52,27 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!
2. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum mit Garderobe (6,79m²)
. Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²)
. Kochnische (5,05m²)
. Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²)
. WC mit Waschbecken (1,95m²)
. Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²)
. Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
. süd-west-seitige Ausrichtung
. toller Blick
. hofseitig und ruhig
. frostsicherer Wasseranschluss
. Außenjalousien
. hell und modern
. barrierefrei
. Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
. Balkon und Loggia
. Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
. Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
. super Lage
. fantastische Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS (nach Verfügbarkeit)
. EUR 120,- brutto pro Monat
. Kaution 3 Monatsmieten
. Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3 Gasometer
. Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
. Heizungsaktonto € 50 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 949,-
. Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
. Haushaltsversicherung
. ggf. TV/Internet o.Ä.
Erstzahlung
. Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
. Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2400,-
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
. Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Kopie Reisepass oder Personalausweis
. Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
. Meldezettel
. Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 697,05 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 120,22 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 81,72 | |
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| Gesamtbetrag | € | 899 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | | |
