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Layer Immobilien & Bau
1.016 €
2 Zimmer  •  58,4 m²  •  EG  •  frei ab 01.12.2026

Wohnung zur Miete
1.016 €
2 Zimmer  •  58,4 m²  •  EG  •  frei ab 01.12.2026

Sicher wohnen - Ihre neue Mietwohnung im Betreuten Wohnen in Klosterlechfeld ab 60 Jahren

In zentraler Lage entsteht eine moderne Wohnanlage für Betreutes Wohnen, die ein selbstbestimmtes Leben mit zusätzlicher Sicherheit verbindet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt über 2 Zimmer mit einer durchdachten und seniorengerechten Raumaufteilung.

Der Grundriss umfasst einen hellen Wohn /Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Eine gemeinschaftlich nutzbare Begegnungsstätte mit Küche und Terrasse fördert den sozialen Austausch. Ein Pflegedienstbüro direkt im Haus steht bei Bedarf für Unterstützung im Alltag zur Verfügung.
Die mtl. Betreuungspauschale beläuft sich auf zusätzlich 95 €.

Fahrradstellplätze sowie ein Car Sharing Angebot runden das Mobilitätskonzept ab. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Geeignet für Personen ab 60 Jahren, für pflegebedürftige Menschen ab Pflegegrad 1 sowie für Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50?%).

Jetzt informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Merkmale

  • frei ab 01.12.2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Betreutes Wohnen
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
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. verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
. Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
. komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
. Fenster mit Dreifachverglasung
. elektrisch bedienbare Rollläden
. Vinylbodenbelag in Eichenoptik
. Multimediaverteiler in jeder Wohnung
. Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE)
. großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
. Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
. eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
17,39 €/m²
1.016 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3048 €

Lage

address-icon
Klosterlechfeld (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 17 km nördlich von Landsberg am Lech. Die Lechauen laden mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder.

Verkehrsanbindung:
. Örtliche Anbindung an die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B17
. Autobahn A96 München/Lindau liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt
. Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart erreicht man in ca. 30 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel:
. Bahnhof Klosterlechfeld ca. 7 Gehminuten entfernt: Dort verkehren Züge in Richtung Augsburg
und Kaufering im Halbstundentakt.
. Mehrere regionale Buslinien verbinden Klosterlechfeld mit den umliegenden Gemeinden.
. Car-Sharing Angebot direkt an Ihrer Wohnanlage nutzbar

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt:
. Bis 400 Meter: Bäckerei, Turnhalle, Tankstelle, Friseur, Café, Kosmetikstudio,
Klostergarten und Pfarrhaus
. Bis 800 Meter: Restaurant, Discounter, Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, Osteopathie,
Hörgeräteakustiker, Bahnhof, Sportplatz und Kirche
. Bis 1.500 Meter im benachbarten Untermeitingen: Ärztezentrum, Apotheke, Supermärkte,
Discounter, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Paketstation, Fußpflege und Restaurants

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 5500.00, Distanz zum Gymnasium: 7000.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Layer Immobilien & Bau
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Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Herr Ekkehard KramerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26R45B1VHA2V
Referenznummer: LBHG010K-VM
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