Repräsentatives Eckladenlokal in TOP-Lage Flaniermeile Kleppingstraße / Ecke Viktoriastraße gegenüber Hauptsitz Dortmunder Volksbank
Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Gesamtimmobilie, es steht kein Reparaturstau oder ähnlich an. Nebenan und gegenüber befindet sich namhafter Einzelhandelsbesatz.
Die Kleppingstraße ist als DIE FLANIERMEILE Dortmunds für individuellen und hochwertigen Markenbesatz bekannt. Inhabergeführte Fachgeschäfte säumen wie auch abwechslungsreiche Event-Gastronomieeinrichtungen die Kleppingstraße.
Das Vermietungsobjekt selbst verfügt über eine große Schaufensterfronten mit Doppelflügel-Tür (ebenerdiger Antritt). Die gesamte Ladenlokalzeile ist ebenfalls mit modernen Ganz-Glas-Elementen überdacht.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist mehr als ideal gegeben – beginnend mit Taxiständen vor dem Objekt bis hin zu U-Bahn-Knotenpunkten nur etwa 100 Meter entfernt (alle Richtungen).
Der HBF ist Fußläufig etwa in 6 Minuten erreicht, der Flughafen Dortmund befindet sich in ca. 14 Autominuten entfernt.
Merkmale
frei ab sofort
62 m Schaufensterfront
offene Küche
Tiefgarage
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Bausubstanz und Energie
Baujahr1990
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.390 €
Nettomiete
16,23 €/m²
3.750 €
Nebenkosten
640 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
3 Netto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution
3 Brutto-Mieten
Lage
Kleppingstraße, Mitte, Dortmund (44135)
Das exklusive und moderne Eck-Ladenlokal befindet sich auf der stadtweitbekannten Kleppingstraße in direkter Fußgängerzonenlage, sehr zentral in der Dortmunder Innenstadt. Diese Lage wird geprägt durch hochwertigen, inhabergeführten Fach-Einzelhandel, sowie abwechslungsreiche Gastronomien. Der Hansamarkt, das Rathaus, der Alte Markt sowie die Einkaufsstraße Westenhellweg und Kleppingstraße liegen nur wenige Schritte entfernt.
Gegenüber dem Mietobjekt befindet sich die Hauptstelle der Dortmunder Volksbank, nur wenige Schritte weiter haben die Sparkasse Dortmund sowie die Deutsche Bank ihre City-Standorte.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die B1 sowie der B54 dargestellt. Die Bundesstraßen bieten außerdem die Möglichkeit für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. U-Bahnstationen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Städtische Parkplätze sowie Parkhäuser befinden sich gleichermaßen, naheliegend dem Eck-Ladenlokal. Die Liegenschaft verfügt über weitere Stellplätze in der eigenen Tiefgarage.
