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Büro zur Miete 1.600 € 3,5 Zimmer 223 m² Bürofläche Hindenburgstr. 30 Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Büro zur Miete
1.600 €
3,5 Zimmer • 223 m² Bürofläche

Bunte, großzügige Räumlichkeiten mit Dachterrasse

Sie stehen auf unkonventionelles Räumlichkeiten? Renovieren gerne selber und/ oder mit Handwerker? Dann sind Sie hier genau richtig. Oberhalb Laden- und Büroräume plus teilweise einer Kfz-Werkstatt. Mit einer Ausstattung á la Schloss inkl. jeder Menge von Tapeten, bis hin zur Samtvariante! Sie dürfen aber gerne gegen eine vereinbarte mietfreie Periode auf Eigenkosten renovieren.

Angeboten wird eine 3,5-Zimmer-OG-Whg. Die Wohnung befindet sich hauptsächlich im OG (keine Etage darüber) und ist nur über eine breite, geschwungene Treppe erreichbar.

Aufteilung EG:
- ca. 12 qm Diele inkl. Treppe
- ca. 3 qm Garderobenraum
- ca. 2,5 qm Abstellraum (erreichbar von der Garderobe)

Aufteilung OG:
- ca. 21 qm Diele
- ca. 37 qm Zimmer 2 inkl. gr. Kleiderschrank
- ca. 49 qm Zimmer 1 inkl. riesigem Einbauschrank und Badezimmer en suite
- ca. 12 qm gr. Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wellness-Duschkabine, WC inkl. Bidet Funktion, Pissoir, Möglichkeit für Handtuchheizkörper, Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank und Wellness-Badewanne
- ca. 5 qm orig. Gäste-WC
- ca. 17 qm große Wohnküche ohne EBK
- ca. 8 qm Waschküche direkt neben der Küche
- ca. 13 qm Durchgangszimmer inkl. Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse und kl. Badezimmer
- ca. 2,5 qm kl. Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank
- ca. 24 qm (wird zur 1/4 berechnet) Dachterrasse (nur der erhöhte, betonierte Teil) mit Nachmittags-/ Abendsonne und Bergblick (Wank, Kramer und die Waxensteine)
- ca. 35 qm Zimmer 3 mit fast 4 m hoher Decke und kl. Einbauschrank

Sonstiges
- 2 gr. Kfz-Stellplätze sind im Preis enthalten
- die Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung waren die letzten 3 Jahre im Schnitt 833 EUR/ Monat. Der Vormieter hat aber laut dem Vermieter überdurchschnittlich geheizt.
- Nutzungsänderung erforderlich
- Nettokaltmiete 1600 EUR plus Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung 750 EUR zzgl. MwSt., insgesamt 2796,50 EUR

Merkmale

Bezug: Flexibel
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff

- Steinboden
- Fliesenboden
- Stäbchenparkettboden
- Kirschholzparkettboden
- Teppichboden
- Viele Bleiglasfenster mit religiösen Motiven
- Die Lampen und Vorhänge dürfen verändert werden
- Die abgebildeten Möbel im Zimmer 1 können auf Wunsch entfernt werden
- Die Wohnräume haben durchschnittlich eine Raumhöhe von ca. 2,8 m (exklusive Zimmer 3)

Grundrisse

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Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1.600 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Verdient und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.

Kaution

Verhandlungsbasis

Lage

Hindenburgstr. 30, Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Die Wohnung befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, genauer gesagt im Ortsteil Partenkirchen. Die Zentren von Garmisch und Partenkirchen sind in jeweils nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Schnell ist man auf der B2 Richtung München oder Innsbruck.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle etc. dies alles liegt fußläufig.