Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
4711000 €4.711.000 €
10.707 €/m²
22 Zimmer • 440 m²
Kapitalanlage: 10 Wohnungen mit Feriennutzung, Lift und TG-Stellplätzen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungs-Genehmigung in Garmisch-Partenkirchen
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil in begehrter Lage von Garmisch-Partenkirchen.
Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit 22 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Betreiber von Ferienimmobilien an.
Besonderes Highlight: Für alle Wohnungen liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Dies ermöglicht eine sofortige und rechtssichere Ferienvermietung mit attraktivem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Tourismusregionen Deutschlands.
Darüber hinaus eignet sich die Immobilie ideal als Personalhaus oder Wohnheim, beispielsweise für Mitarbeiterunterkünfte im Tourismus, in der Gastronomie oder im regionalen Gewerbe - ein in der Region stark nachgefragtes Nutzungskonzept.
Die Immobilie überzeugt durch:
modernen Landhausstil mit hoher Wohnqualität Balkone und/oder Terrassen Fußbodenheizung und effiziente Energieversorgung Aufzug mit Anbindung aller Ebenen praktische Nebenflächen wie Abstellräume, Wasch- und Fahrradraum 2 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar - ein klarer Vorteil für Gäste, Mitarbeiter oder Mieter.
Fazit: Eine vielseitige Kapitalanlage mit Ferienwohnungs-Genehmigung und zusätzlichem Potenzial als Personalhaus oder Wohnheim in Top-Lage von Garmisch-Partenkirchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Eigentumswohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie durch zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Fußgängerzone und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Zugspitzbahn ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur. Ebenso sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A95 schnell zu erreichen.
Das Objekt genießt einen hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege sowie vielfältige Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
- provisonsfrei für den Käufer -
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
