Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten
Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, mehrere Schulen, der Bahnhof sowie der Hofgarten sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn.
Das im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, überzeugt durch einen attraktiven Grundriss sowie einen zauberhaften nicht einsehbaren Garten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg (3 Anwohner) Die Nachbarschaft ist ruhig.
Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht, vielseitig nutzbar und nicht einsehbar. Zugängig ist Sie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer und auch über den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, dieser kann durch den im Flur gelegenen Holzofen beheizt werden. Durch das vorhandene Warmluft- Rohrsystem kann zusätzliche Wärme in die einzelnen Zimmer gebracht werden. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert , sie ist in einem sehr guten Zustand.(Gaskochfeld) Die praktische Speiseammer ist direkt von der Küche aus zugänglich. Der Aufgang zum 1. Stock erfolgt über eine Naturholztreppe. Im 1.OG befindet sich ein Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ein Fenster. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden und im voll unterkellerten Bereich des Hauses.Der Keller ist trocken. Eine große Einzelgarage mit Durchgang zum Garten, befindet sich neben dem Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.960 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.350 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
20.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eyb, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ansbach Stadt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
