Ihr Rückzugsort in Wiesbaden: Stilvolles Wohnen mit Terrasse & Garten
Objektnr: 1070901
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiesbaden!
Diese 2017 erbaute, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 101 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und eröffnen den Blick ins Grüne, während Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage höchsten Komfort garantieren.
Die moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug, da die Wohnung instandsetzungsfrei und bezugsfertig ist. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 100 m² Fläche, Terrasse und Gartenhaus, der Erholung im Grünen und gesellige Stunden im Freien perfekt macht. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und kann für 15.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Dank der Feldrandlage genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre, ohne auf kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen - ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
5.148,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
561.704 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
41.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (0,02%)
104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dotzheim, Wiesbaden (65199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Feldrandlage am Stadtrand von Wiesbaden Bildung und Betreuung: Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar Anbindung: Gut angebunden durch Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
