Nahe Winterfeldt-Platz: Gastrogewerbe, Miete 25 EURm² nettokalt - VERMIETET
Hier in der Motzstraße pocht das schwul-lesbische Herz Berlins und im gleichen Takt die liebevollsten Cafes, die szenigsten Bars und die beliebtesten Restaurants der Stadt. Der Kiez ist voller Kuriositäten. Ein spannender Melting Point für alle, die den urbanen Lifestyle suchen, um dem biederen Milieu von bürgerlichen Klischees und deren Lethargie zu entfliehen.
Um in diese Welt einzutauchen, müssen Sie nicht weit laufen. Denn direkt im Erdgeschoss dieses Schmuckaltbaus empfangen Sie mit Zsa Zsa Burger, Piscu Peru und der Black Pug Bar gleich drei Szene-Hotspots mit Top-Bewertungen. Top bewerten möchten wir auch die klassizistische Fassade dieses Eckgebäudes. Ein wahres Schmuckstück - Stuckstück, das mit historischen Elementen in verschwenderischer Vielfalt glänzt und nach erfolgter Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlt.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
116,5 m² Grundstück
Mit einem bodentiefen Schaufenster und einer verglasten Eingangstür sowie einem weiteren bodentiefen, dreiteiligem Fenster zum Innenhof öffnen sich die Blicke nach außen und schaffen ideale Gastroflächen mit Sitzplatzgelegenheiten auf 116 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt 200 m². Zu dieser Gastro-/Gewerbeeinheit gehört ein Keller/Lager mit straßenseitiger Ladeklappe mit einer Größe von 84 m². Die Gewerbeeinheit wird aktuell von einem neuen Mieter umgebaut und frisch renoviert. Die Fotos dieser Präsentation zeigen den Zustand zuvor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.998,97 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
7,14 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
748.909 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
49.909 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.909 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalckreuthstr. 10, Schöneberg, Berlin (10777)
Berlin ist bekannt für seine abwechslungsreichen Kieze und Ecken. Die Lage, die wir Ihnen heute vorstellen und näherbringen möchten, bildet das geografische Zentrum zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Winterfeldtplatz, die zu den beliebtesten Wohnkiezen der City West zählen.
Hier treffen Sie nicht nur auf eine enorme Vielfalt an Genuss-Angeboten, sondern auch auf etablierte und über die Stadtgrenze hinaus bekannte gastronomische Instanzen, die in Ihrem Flanierradius liegen.
Während Sie vor historischer Kulisse auf dem grünen Rasen am Viktoria-Luise-Platz die Sonne und das bunte Treiben in den umliegenden Cafes genießen können, finden Sie am Winterfeldtplatz einen Schmelztiegel von Großstadtkultur mit Restaurants und Bars.
Besonders lebendig wird es hier am Wochenende mit dem beliebten Winterfeldtmarkt, der auch im Winter seinen besonderen Zauber entfaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten während der Sanierung. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Sanierungs- und Ausstattungszuständen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.925,- EUR
Mieteinnahmen
NKM 2.925 € pro Monat
Stichworte
Gewerbefläche: 116,52 m², vermietbare Fläche: 116,52 m², Keller/Lager: 83,5 m², modernisiert: 2019
