5 Zimmer • 182 m² • 1.450 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
2.027 €/m²
5 Zimmer • 182 m² • 1.450 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laufach-Hain – einem charmanten Haus, das zum Kauf bereitsteht und mit seiner gepflegten Bauweise aus dem Jahr 1989 beeindruckt. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.450 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 182 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 136 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Haus beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die Familie oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort und Funktionalität für den Alltag.
Mit seinem einladenden Charakter und der ruhigen Lage in Laufach eignet sich dieses Haus ideal für Familien , die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen. Die einzigartige Kombination aus großflächigem Grundstück und durchdachter Innenraumgestaltung macht dieses Objekt zu einer wertvollen Bereicherung für Ihr Leben.
Zögern Sie nicht, dieses ansprechende Angebot näher in Augenschein zu nehmen – Ihr Traum von einem Zuhause in Laufach-Hain könnte hier Wirklichkeit werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.450 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1989
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.027,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hain, Laufach (63846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufach-Hain ist ein Ortsteil von Laufach und liegt im Nordosten Unterfrankens (Landkreis Aschaffenburg) und grenzt an den nahegelegenen Naturpark Spessart.
Kurze Fahrdistanz nach Aschaffenburg, über die Bundesstrasse B26, mit Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn A3 Richtung Frankfurt-Würzburg.
Eigene DB-Haltestelle (Linie Frankfurt-Würzburg), Verbindung per Bahn nach Aschaffenburg ca. 10 Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der näheren Umgebung (Hösbach).
Verbandsschule (Grund- und Hauptschule) vor Ort, sowie Schulsporthalle, Hallenbad, Spielplatz und eigener Kindergarten. Realschule und Gymnasium befindet sich unweit in Hösbach.
Optimale tägliche Versorgung durch SB-Markt Tegut, Bäcker, Metzger, Postagentur, vor Ort gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist mit dem Haus nebenan nach WEG geteilt, die Zuordnung der Grundstücksflächen entnehmen Sie dem Lageplan.
