Modernes Mehrfamilienhaus in Güllesheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Güllesheim bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 159,44 m² auf einem großzügigen 600 m² Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit 4.0 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das flexible Raumkonzept schafft Platz für Wohnen und Wohlfühlen in einer harmonischen Gemeinschaft - ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf maßgeschneiderte Lösungen legen.
Das Projekt verbindet effiziente Bauweise mit modernem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Energieversorgung, die Ihren Alltag ebenso angenehm wie umweltbewusst gestaltet.
Merkmale
600 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet mit robusten Fliesen- und pflegeleichten Laminatböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und zugleich durch ihre Langlebigkeit und leichte Reinigung überzeugen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe - eine umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung, die Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ein behagliches Raumklima garantiert.
Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine nachhaltige und energiesparende Bauweise sicherstellt. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den neuesten energetischen Anforderungen gerecht wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409300 €409.300 €
2.567,11 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
452.564 €1
Kaufpreis
409.300 €
Kaufnebenkosten
43.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.047 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güllesheim (56593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Güllesheim. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Ihnen den Alltag erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen - perfekt für Familien und aktive Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Traum vom Eigenheim stressfrei und planbar zu ermöglichen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder auf professionelle Hilfe setzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden eine Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von umfassender Beratung und professioneller Begleitung zu profitieren. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für nachhaltiges, sicheres und individuelles Bauen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
