Das Doppelhaus Double 7 überzeugt durch seine intelligente Raumplanung und eine unverwechselbare äußere Erscheinung. Die markante Giebelwand zieht alle Blicke auf sich, während zwei integrierte Flachdachgiebel die moderne Fassade elegant ergänzen und für viel Tageslicht im Inneren sorgen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen über 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, die großzügig gestaltet sind und Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung bieten. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Licht, und offene, türlose Übergänge schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre.
Merkmale
503,9 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem der aktuell verfügbare Bauplatz sowie Ihr zukünftiges energieeffizientes KfW55-Haus (optional auch KfW40+) als Ausbauhaus. Die Architektenleistungen umfassen die Entwurfsplanung und die Erstellung der Bauanträge. Eine Planänderungspauschale ermöglicht flexible Anpassungen des Grundrisses. Weiterhin sind die Vermessung des Bauplatzes und ein unabhängiges Bodengutachten inbegriffen. Für die Haustechnik sorgt eine moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor. Die Sicherheit wird durch eine Haustür mit Mehrfachverriegelung gewährleistet, zudem sind alle Fenster dreifach verglast. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Titan-Zink. Aluminiumrollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Das Material für den Innenausbau umfasst Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse sowie Innenwandfarbe. Komplettiert wird die Ausstattung durch das Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen. Ein Blower-Door-Test und die Erstellung des Energieausweises sind ebenfalls enthalten. Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran runden das Angebot ab. Zusätzlich erhalten Sie ein Bau-Sicherheitspaket mit Bauleistungs-, Bauherren-Haftpflicht-, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- und Arbeitslosenversicherung. Die Baunebenkosten und Kaufnebenkosten des Grundstücks sind separat zu berücksichtigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447299 €447.299 €
3.508,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.868 €1
Kaufpreis
447.299 €
Kaufnebenkosten
40.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.709 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.969 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.236 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergham, Nittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass wir keine direkten Grundstücksverhandlungen führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Sie bei der Suche unterstützt. Wir sind keine Makler, sondern möchten Ihnen helfen, das passende Grundstück zu finden. Unser Service umfasst eine stets aktuelle Auswahl an Grundstücken, aus denen Sie entsprechend Ihrer Wünsche und Ihres Budgets wählen können. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um gemeinsam Ihr Traumgrundstück zu entdecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
