WOHNOASE - Einfamilienhaus mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung in Wiebelskirchen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die moderne Einbauküche mit stilvoll integrierter Deckenbeleuchtung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie - dieser wird aktuell erneuert und durch einen neuen Balkon ersetzt. Zusätzlich steht den Mietern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet Raum zur Erholung im Grünen.
Merkmale
Bezug: sofort
max. 3 Personen
Einbauküche
offener Kamin
Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Flur/Eingangsbereich - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) - offene Küche inkl. Einbauküche mit Geräten sowie Deckenleuchte - Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Keller: - zwei Kellerräume
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr20.07.2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
8,80 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Wiebelskirchen, Neunkirchen/Saar (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Neunkirchen-Wiebelskirchen mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G.
3D-Rundgang vorhanden!
- Gartenmitbenutzung möglich - Winter-/ und Kehrdienst erfolgen durch den Mieter - die Gartenpflege wird in Zusammenarbeit mit dem Vermieter durchgeführt - Stellplatzmöglichkeiten in der Straße - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Videoklingel - teilweise elektrische Rollläden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00
