Wohnen mit Perspektive: ZFH mit 2 Eigentumswohnungen -selbst nutzen & Mieteinnahmen sichern
Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte.
Dank der nach WEG-Recht getrennten Wohneinheiten lässt sich die Immobilie flexibel nutzen, beispielsweise durch Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen. So können zusätzliche Mieteinnahmen zur Reduzierung der laufenden Kosten beitragen.
Auf dem 426 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und ausreichend Platz für ein komfortables Zusammenleben mit angenehmer Privatsphäre.
Ein besonderes Plus ist der teilweise wohnlich ausgebaute Kellerbereich. Ein Raum sowie ein Badezimmer im Untergeschoss sind bereits in der Wohnflächenberechnung enthalten und schaffen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Alle weiteren Details erfahren Sie gerne aus unserem Exposé, daß wir Ihnen unverbindlich zusenden.###
Merkmale
Bezug: nach Absprache
426 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.717,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhagen (33803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Steinhagen im Kreis Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Durch die Nähe zu Bielefeld und Gütersloh besteht eine sehr gute Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Über die nahegelegene Bundesautobahn 33 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung am Rand des Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.
