Bungalow zum Kauf
220000 €
3.482 €/m²
3 Zimmer • 63,2 m² • 1.113 m² Grundstück

EFH im Bungalowstil | 63 m² Wfl. | 3 Z. | 1.113 m² Grdst. | im Grünen

Im grünen und ruhigen Ortsteil Töpchin der Stadt Mittenwalde präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Bungalow mit Ferienhauscharakter.

Das ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 63,19 m² auf einer Ebene. Bitte beachten Sie, dass sich innerhalb des Hauses einzelne Stufen befinden, sodass es nicht vollständig barrierefrei ist.

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre - die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus liegt eingebettet in viel Natur, umgeben von Kiefernwald und überzeugt durch seine ruhige Lage - ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen. Das großzügige, vollständig eingefriedete Grundstück mit ca. 1.113 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien ein.

Ein Nebengebäude erweitert die Nutzfläche und kann flexibel als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das Saunahäuschen im Garten für bis zu drei Personen, das für entspannte Stunden sorgt.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnlage mit viel Platz im Außenbereich und einer hellen Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.113 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Sie betreten das Wohnhaus über die Terrasse und gelangen zunächst in einen großzügigen Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und einen angenehmen Empfangsbereich bietet.

Von hier aus betreten Sie das Herzstück des Hauses - das helle und einladende Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Angrenzend befindet sich die kompakt geschnittene Küche, die funktional gestaltet ist und kurze Wege ermöglicht. Geradeaus blickend erreichen Sie auch direkt das Badezimmer.

Rechter Hand von der Küche gelangen Sie in ein Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer konzipiert ist. Zwei Stufen runter erschließt sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet trotz der kompakten Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für individuelles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.481,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Töpchin, Mittenwalde / Töpchin (15749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töpchin ist ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde und liegt im Landkreis Dahme-Spreewald.

Über die Autobahn 13 sowie die Bundesstraße 246 ist Töpchin verkehrsmäßig gut angebunden. Den Regionalbahnhof Wünsdorf erreichen Sie nach 10 km, der S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen ist ca. 16 km entfernt. Die Buslinien 726 und 729 halten im Ort und bringen Sie u.a. einfach und schnell zum Bahnhof Königs Wusterhausen.

Eine perfekte Kombination aus Erholung und pulsierendem Leben wird einerseits durch die märkische Seen- und Waldlandschaft, andererseits durch die Nähe zu den Großstädten Berlin und Potsdam, die in 30 Minuten bequem zu erreichen sind, geschaffen.

Es gibt aber auch in Töpchin, Mittenwalde und in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Mittenwalde und Königs Wusterhausen als gut zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1970, Anbau 2009, 1 Wohnetage
- ca. 63,19 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- teilweise abschließbare isolierte Kunststofffenster
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück ca. 1.113 m², vollständig eingefriedet
- ungeheizte Nebengebäude (inkl. Starkstromanschluss)
- Saunahäuschen für bis zu 3 Personen
- Kriech-Dachboden von außen zu begehen
- unterirdischer Pumpenkeller auf dem Grundstück Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 16.10, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 11.50

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Über den Anbieter

EVL Elefant Immobilien GmbH

Adlershorststraße 45, 15806 Zossen

Partnerschaft

Herr Michael Freiherr von LützowDein Kontakt

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Online-ID: 26R655WGZXA7

Referenznummer: 394

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