Top-Investment: Exklusive Hotelimmobilie in Hahnenklee
Dieses sehr gut gelegene Investmentobjekt umfasst ein Hotel mit 8 Einzel- und 22 Doppelzimmern sowie ein separates Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.916 m². Die Immobilie befindet sich in Hahnenklee, einem der gefragtesten touristischen Standorte im Harz, und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das Hotel erwirtschaftet seit Jahren stabile und verlässliche monatliche Einnahmen und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - insbesondere vor dem Hintergrund begrenzter renditestarker Angebote.
In den vergangenen Jahren wurde das Hotel umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es wurden unter anderem eine moderne Brandmeldeanlage installiert, das Schwimmbad vollständig saniert und technisch erneuert sowie eine Sauna für die Gäste eingerichtet. Darüber hinaus erfolgten die Erneuerung der Dachheizung und der Rohrleitungen, der Austausch von Regenrinnen und Balkonverkleidungen sowie die Instandsetzung des Dachs, wodurch der nachhaltige Werterhalt der Immobilie gesichert ist.
Das angeschlossene Restaurant wird derzeit aus zeitlichen Gründen der Eigentümerinnen nicht betrieben; aktuell findet lediglich ein Frühstücksservice statt. Für den zukünftigen Eigentümer ergibt sich hier ein attraktives Entwicklungspotenzial, etwa durch die Wiederaufnahme des Restaurantbetriebs oder eine alternative Nutzung bzw. Verpachtung zur Steigerung der Erträge.
Ein rund um die Uhr zugänglicher Terminalbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und effiziente Abläufe im täglichen Hotelbetrieb.
Zur Immobilie liegt ein umfangreiches, 38-seitiges Gutachten vor, das detaillierte Informationen zum Objekt, zum baulichen Zustand sowie zur Werthaltigkeit enthält und interessierten Käufern im Rahmen der weiteren Prüfung zur Verfügung gestellt werden kann.
Merkmale
3.916 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,75% zzgl. der MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
923.375 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
33.375 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
33.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Hotel befindet sich in Hahnenklee, einem beliebten Ortsteil von Goslar, der für seine naturnahe Umgebung und hohe touristische Attraktivität bekannt ist.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage mit Blick auf die Seilbahn, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt und bei Gästen sehr geschätzt wird.
Die Umgebung ist von viel Grün und einer ruhigen, erholsamen Atmosphäre geprägt und eignet sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig verfügt Hahnenklee über eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter zahlreiche Wander- und Radwege im Harz, die bekannte Stabkirche sowie attraktive Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, ganzjähriger touristischer Nachfrage und guter Infrastruktur macht dieses Hotel zu einem attraktiven Standort für Gäste aus Nah und Fern sowie zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bitte für eine persönliche Beratung - wir begleiten Sie sicher zum Kauf dieser einmaligen Liegenschaft in bester Lage von Hahnenklee.
Bitte beachten Sie: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, die folgenden E-Mails abzuwarten. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach vollständiger Legitimierung per Email. Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen.
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.
Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.
Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.270,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
