Version: 8.26.0Navigation überspringen
Luczay Immobilien GmbH
640 €
4 Zimmer  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zur Miete
640 €
4 Zimmer  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

+++ Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Niederbergkirchen +++

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Niederbergkirchen überzeugt durch ihren offenen Grundriss und den besonderen Wohncharakter unter dem Dach. Die typischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes, stilvolles Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche steht zur freien Nutzung zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den Raum ein, ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand ausgestattet und bietet dank Fenster eine natürliche Belüftung sowie viel Helligkeit. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als großzügiges Homeoffice, zwei separate Arbeitsbereiche oder als Kombination aus Büro und begehbarem Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder Berufstätige, die Wert auf flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten legen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und gemütlichem Dachgeschoss-Charme.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Außen-Stellplatz
  • Fenster: Holz
  • Waschraum
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Dachschrägen mit gemütlichem Wohncharakter - Helle Räume durch Dachfenster - Einbauküche zur freien Nutzung - Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Fenster (Tageslichtbad) - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) - Laminat- und Fliesenböden - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Außenstellplatz - Ruhige Wohnlage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete
840 €
Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.920€

Lage

address-icon
Alois-Wiesböck-Straße 3Niederbergkirchen (84494)
+++ Sehen Sie in unser ausführliches Lageexposé, das als PDF-Dokument an diese Anzeige angehängt ist. Dort finden Sie unter anderem einen Überblick zur Lage, Anbindung und Einrichtungen +++ Wer glaubt, auf dem Land sei nichts los, war noch nie in Niederbergkirchen. Hier treffen Ruhe, Weite und Lebensqualität aufeinander – ein Ort, der entschleunigt, ohne zu verschlafen. 10 gute Gründe, warum sich das Leben hier einfach besser anfühlt: • Ruhe, die man hören kann: Kein Verkehrslärm, keine Hektik – hier zirpen die Grillen statt hupender Autos. • Natur inklusive: Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege starten direkt vor der Haustür. • Zentral, aber entspannt: In wenigen Minuten sind Sie in Mühldorf oder Altötting – ideal für Pendler. • Familienfreundlich durch und durch: Kindergarten, Vereine und Nachbarschaft, die hält, was sie verspricht. • Mehr Raum fürs Leben: Großzügig wohnen, anstatt beengt zu überleben. • Authentisch bayerisch: Hier wird noch „Grüß Gott“ gesagt – echt, herzlich, bodenständig. • Biergarten statt Barhopping: Geselligkeit mit Geschmack – das Leben darf auch gemütlich sein. • Sicher und überschaubar: Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen und Erwachsene abschalten können. • Digital nicht abgehängt: Moderne Infrastruktur trifft auf ländliche Idylle. • Lebensqualität pur: Wer hier landet, bleibt freiwillig – und fragt sich, warum er nicht früher gekommen ist. ________________________________________ Kurz gesagt: Niederbergkirchen – ein Ort, der vielleicht klein ist, aber groß im Gefühl. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Büro ist nicht immer durchgehend besetzt, da wir auch im Kundenauftrag unterwegs sind. Damit Ihre Anfrage sicher bei uns ankommt, schreiben Sie uns am besten eine E-Mail. So können wir Ihr Anliegen zuverlässig bearbeiten, auch wenn gerade niemand direkt ans Telefon gehen kann. Zügiger geht es, wenn Sie uns vorab die Selbstauskunft (bei den PDF-Anhängen zu finden) senden. Vielen Dank im Voraus – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! ++++++++++++++++++++++++++++++ WERBUNG in eigener Sache 10 GUTE GRÜNDE FÜR DIE JÜRGEN BORGFELDT IMMOBILIEN c/o LUCZAY IMMOBILIEN GMBH 1. KOMPETENT & QUALIFIZIERT Näheres unter www.luczay.de 2. TEAM ausgebildete Fachkräfte und hohe Erreichbarkeit 3. PROFESSIONELL Büro, top Marketing, Spezial-EDV, etc. 4. KEINE KÄUFERPROVISION (je nach Vermarktungsauftrag) mehr Interessenten, schnellerer Verkauf 5. REGIONALER SPEZIALIST hohe Marktkenntnis 6. ERFAHRUNG & REFERENZEN in über 14 Jahren über eintausend Immobilien vermarktet 7. MARKETINGPLAN garantiertes Marketing für Ihre Immobilie 8. LADENPRÄSENZ anspruchsvolle Objektpräsen5ation am Mühldorfer Stadtplatz 9. OFFENHEIT keine Fantasiepreise sondern echte Wertermittlung 10. SERVICE bei anderen heißt es Service, bei uns STANDARD! IHRE ERSTE WAHL BEIM IMMOBILIEN(VER)KAUF ! Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Innstraße 95, 84453 Mühldorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Sven Schumann
Herr Sven SchumannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26R6FLHYW4WV
Referenznummer: VM521
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?