5 Zimmer • 132,5 m² • 80 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenendhaus zur Miete
2.750 €
5 Zimmer • 132,5 m² • 80 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
*** NEU - Hochwertiges und voll ausgestattetes Endreihenhaus mit eig. Garten in top Lage ***
Diese Reihenhausanlage (10 Häuser) wurde durch einen Hamburger Bauträger als Energiesparhaus im Jahre 2015/16 erbaut.
Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in der 2. Baureihe der Anlage.
Ihr eigener idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und erwartet die nächsten Grillabende.
Die ca. 132 m² verteilen sich auf 3 Ebenen, 4 Zimmer, 1 Hauptbadezimmer, 1 Gäste-WC, Abstellräume, Flure, die offene Einbauküche sowie das großzügige Dachgeschoss (ca. 18 m²) - für Wohnzwecke ausgebaut !
Ein Carportstellplatz befindet sich unmittelbar vor Ihrem Haus und kann für zusätzliche € 100,- im Monat angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
80 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Das exklusive Endreihenhaus ist hochwertig gestaltet und ausgebaut.
Vom Eingangsbereich / Flur (ca. 6 m²) erreichen Sie das großzügige - durch die bodentiefen Fenster sowie durch die Süd- / Westausrichtung - sehr helle Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse (ca. 9 m²) mit eigenem Gartenanteil.
Ebenfalls direkt vom Flur oder Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die moderne Küche (ca. 10 m²).
Ein kleines und praktisches Gäste-WC (ca. 2 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum (ca. 3 m²).
Das Erdgeschoss und die Küche haben hochwertige und pflegeleichte Tarkett-Einzelplanken, dass Gäste-WC ist gefliest.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss mit 2 baugleichen Zimmern (ca. 10 m²) sowie das große Elternschlafzimmer (ca. 17 m²).
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das moderne Duschbad (ca. 5 m²) mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²).
Der Fußbodenbelag im 1. Obergeschoss sind ebenfalls die hochwertigen und pflegeleichten Tarkett-Einzelplanken bzw. moderne Fliesen im Hauptbadezimmer.
Sämtliche Geschosse sind durch die schöne Holztreppe zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sehr hell durch die großen Fenster - ein toller großzügiger Raum für Gäste, zum Arbeiten oder einfach nur zum verweilen.
Das gesamte Haus verfügt über eine wohlige Fußbodenheizung (Erdwärme), eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie 3-fach verglaste Fenster.
Ein Kaminzug ist bereits vorhanden - es ist also möglich einen eigenen Kamin zu installieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Kaltmiete
20,76 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Garstedter Weg 283, Niendorf, Hamburg (22455)
Sie wohnen in einer Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Die Nachbarschaftliche Bebauung ist durch Ein- Zwei- und Reihenhäuser geprägt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie zu der nächsten U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 9.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
