Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
Merkmale
695 m² Grundstück
Terrasse
Carport
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
533400 €533.400 €
2.707,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
589.780 €1
Kaufpreis
533.400 €
Kaufnebenkosten
56.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.001 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reich (55471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Ortschaft Reich liegt im Herzen des Hunsrücks und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Reich ein ideales Umfeld für alle, die Erholung und Natur schätzen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Städten Simmern und Kirchberg, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B50 gelangen Sie schnell in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Moselregion. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge ins UNESCO-Welterbe Mittelrheintal. Kurz gesagt: Reich vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
