Ideal für Tierliebhaber - landwirtschaftliches Anwesen zwischen Lübeck und Bad Segeberg
Dieses Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Das Haupthaus (Bj. 1844) wurde vom Eigentümer in erster Linie selbst bewohnt, wobei eine Einliegerwohnung im DG für 500 € warm vermietet ist. Insgesamt stehen hier rund 473 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über zwei Kellerräume. Geheizt wird hier mit einer Ölheizung aus 2006 inkl. Solaranlage. Das kleine "Gärtnerhaus" aus dem Jahr 1920 mit seinen ca. 90m² bietet Platz für eine zusätzliche Vermietung. Hier wird mit einer Gastherme geheizt. Die Scheune mit angrenzendem Maschinenhaus (Bj. 1880) wurde zuletzt als Lager genutzt. Hier wurde 2020 die Dachdeckung erneuert. Eine Maschinenhalle (76 m²) bietet weiteren Platz, z.B. für eine Werkstatt oder als Stellfläche für größere Maschinen. Die Schweineställe (Gfl. 790m² + 391 m²) aus dem Jahr 1965/1973 bzw. 1977 sind verpachtet (ca. 10.200 € jährlich). Sie können jedoch bei Bedarf im normalen zeitlichen Rahmen auch frei übergeben werden (ca. 3 - 6 Monate). Die Hauskoppel direkt am Haupthaus umfasst ca. 9000 m². Diese Immobilie bietet aufgrund der vorhandenen Struktur diverse Nutzungsmöglichkeiten. Da es leider keine Unterlagen zu den Nebengebäuden gibt, sind hier die Grundflächen der Gebäude angegeben und nicht die Wohn-/ Nutzfläche. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine weitere Koppel in unmittelbarer Nähe vom Eigentümer zu pachten (ca. 1,65 ha).
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1844
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.153,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strukdorf (23815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gemeindegebiet der Gemeinde Strukdorf umfasst ca. 730 ha. die Einwohnerzahl beträgt 250. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 206 auf halber Strecke zwischen Bad Segeberg und Lübeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2.147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
