Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Dieses freistehende Haus wurde 1955 auf einem 685 m² großen Grundstück in einer Sackgasse erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich: - Diele - Wohn-/Esszimmer - Küche mit separater Speisekammer - Gäste-WC (erneuert 2001) - Terrasse (ca. 24 m²) überdacht mit unverbaubarem Blick auf den Schäferberg
Im Obergeschoss: - Zwei Zimmer - Badezimmer (erneuert 1998) - Balkon - großer Freiraum (Diele)
Separates Gebäude auf dem Grundstück: - große Garage mit Stauraum im Satteldach und elektrischem Tor, erbaut 1997
Seit Ende der 90er Jahre wurde die Immobilie umfangreich renoviert. Die Fenster wurden 2010 getauscht, haben Rollläden und Fliegenschutzgitter. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert. Mit dem herrlichen Kaminofen kann man zusätzlich heizen, und eine wohlige Wärme in der Immobilie erzeugen. Der Dachboden wurde 2012 gedämmt . Alle Böden, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erneuert. Die rund 24 m² große, komplett überdachte Terrasse lädt zum verweilen, grillen und feiern ein. Der Garten ist terrassiert und sehr schön angelegt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller hat Wohnraumhöhe und verfügt über einen Ausgang auf das Grundstück.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist noch bis zum 31.05.26 vermietet und danach sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Merkmale
685 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.106,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterecken (67742)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft.
Lauterecken gehört zum Landkreis Kusel und ist Sitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die problemlos zu erreichen sind. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen für alle Altersklassen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch verschiedene Vereine, das Glan- und Lautertal mit Wanderwegen, sowie den Wildpark Potzberg. Die Stadt Kaiserslautern ist über die B270 gut zu erreichen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein gut ausgebautes Bus- und Schienennetz für den Personennahverkehr.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,67 m², Gesamtfläche: 185,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
