4 Zimmer • 142 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Penthouse zur Miete
1.950 €
4 Zimmer • 142 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Wohnen über den Dächern - Exklusives Penthouse mit 92 m² Panorama-Dachterrasse
Penthouse-Flair im Nibelungenviertel: Dieses außergewöhnliche City-Penthouse befindet sich in einer architektonisch markanten 8-Parteien-Stadtvilla aus dem Baujahr 1979/1980 auf einem großzügigen Grundstück mit eigener Tiefgarage. Ganz oben im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre, Licht und urbanem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten vermitteln helle Oberlichter im Eingangsbereich ein offenes, einladendes Raumgefühl. Eine elegante Doppelglastür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das absolute Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit ca. 92 m² Fläche - ein echtes Juwel unter den aktuellen Immobilienangeboten. Die westlich ausgerichtete Hauptterrasse verspricht spektakuläre Sonnenuntergänge und macht jede Dinnerparty zu einem besonderen Erlebnis. Wohn- und Schlafzimmer sowie alle weiteren Räume verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse - echtes Penthouse-Living mit allen Sinnen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu 100,00 €. Optional kann noch ein weiterer Stellplatz von einer anderen Wohnung angemietet werden.
Bei Interesse an diesem schönen Penthouse stellen Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage, wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen und verbindet Design, Technik und Komfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige, optisch schwebende Einbauküche ist mit Markengeräten von Bora, Miele und Siemens ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Das neu aufgebaute Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad/WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum auf der Dachterrasse mit Starkstromanschluss - ideal vorbereitet für Whirlpool oder Sauna. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, z. B. für einen Weinkühlschrank. Klimaanlagen mit Heizfunktion, elektrische Rollläden und Jalousien (Somfy-Steuerung), LED-Deckenspots, hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne Sicherheits- und Medientechnik runden das Gesamtpaket ab. Zur Hausgemeinschaft gehören außerdem Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller sowie ein Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss ist bereits in Planung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
13,73 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6150,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Gleißhammer, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nibelungenviertel gilt als einer der begehrtesten Geheimtipps Nürnbergs - ruhig, stilvoll und dennoch zentral gelegen. Geprägt von eindrucksvollen Altbauvillen und außergewöhnlichen Designerhäusern verbindet dieser Stadtteil elegantes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den geschichtsträchtigen Luitpoldhain, die grüne Lunge der Stadt mit weitläufigen Grünflächen und dem bekannten Klassik Open Air im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig in der direkten Umgebung. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Hauptbahnhof und Messegelände in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn und mehrere Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt, die Autobahnen A73, A9, A6 und A3 sind schnell angebunden. Auch der Flughafen Nürnberg ist in rund 20 Minuten erreichbar - perfekte Voraussetzungen für maximale Flexibilität in der Metropolregion.
