Investment oder Eigenheim: Baugrundstück mit fertigem Bebauungsplan
Dieses ca. 928 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Basis, Ihr Bauvorhaben ohne finanzielle Unwägbarkeiten zu starten. Der entscheidende Vorteil für Sie: Das Areal ist bereits vollständig erschlossen, und sämtliche Erschließungskosten wurden bereits beglichen. Sie übernehmen somit eine absolut transparente und saubere Planungsgrundlage.
Dank des rechtskräftigen Bebauungsplans genießen Sie von Beginn an volle Rechtssicherheit. Die vorteilhafte, rechteckige Grundstücksform ist ein Pluspunkt für jede Architektur, da sie eine hocheffiziente Ausnutzung der Fläche erlaubt. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten für Ihre Familie realisieren oder ein kleineres Mehrfamilienhaus als wertstabile Kapitalanlage planen - die Rahmenbedingungen sind ideal gesetzt.
In einer Region, in der voll erschlossene Grundstücke dieser Größe zur Mangelware geworden sind, bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine erstklassige Gelegenheit. Sobald Ihre individuelle Baugenehmigung vorliegt, kann der Aushub auf diesem sofort verfügbaren Areal beginnen.
Merkmale
928 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Fläche: Ca. 928 m² reines Wohngrundstück
Status: Voll erschlossen, Erschließungskosten bereits vollständig bezahlt
Rechtssicherheit: Rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde liegt vor
Zuschnitt: Optimale rechteckige Form für effiziente Bebauung
Flexibilität: Geeignet für Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus
Verfügbarkeit: Unbebaut, ohne Altlasten und sofort bebaubar
Infrastruktur: Kindergarten und Schule fußläufig bequem erreichbar
Anbindung: Nur ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit nach Ingolstadt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
473,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
459.896 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
20.896 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
20.896 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlskron (85123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier kombinieren Sie entspanntes, naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zum Wirtschaftszentrum Ingolstadt. Das Grundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld in Karlskron, das eine hohe Lebensqualität garantiert.
Besonders für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten und Schule sind sicher zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich entlastet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich wichtige Geschäfte direkt im Ort befinden. Wer das urbane Angebot oder die großen Arbeitgeber der Region sucht, erreicht Ingolstadt in nur 15 bis 20 Minuten. Diese Balance aus ländlicher Idylle und schneller Stadtanbindung macht den Standort zu einer nachhaltigen Investition für Ihr Portfolio oder Ihr privates Wohnglück.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
