Wohnung zum Kauf

455000 €455.000 €

3.730 €/m²

3 Zimmer  •  122 m²

---

Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung, die sich ideal für Paare, Singles, Tierliebhaber oder kleine Familien eignet. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Terrakottaböden unterstreichen den wohnlichen Charakter, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den der Wohnung exklusiv zugeordneten Garten eröffnet. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Lage von Krefeld im Stadtteil Kliedbruch. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, wodurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Die Gartenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einen im Jahr 2007 errichteten Anbau, der flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden kann. Insgesamt stehen somit drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich den individuellen Wohnbedürfnissen optimal anpassen lassen.
Zwei modernisierte Bäder, eine Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken bieten hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Der der Wohnung zugewiesene Garten steht dem Eigentümer im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur privaten Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien, was insbesondere auch für Tierliebhaber attraktiv ist.
Diese Eigentumswohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort und präsentiert sich als ein gepflegtes, funktionales Zuhause in attraktiver Lage.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018