Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.755 €/m²
5 Zimmer • 153,3 m² • 1.013 m² Grundstück

Reizvolles Eigenheim mit idyllischem Ambiente - Einfamilienhaus in Kirchen-Freusburg

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Kirchen-Freusburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 Quadratmetern auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.013 Quadratmetern.
Das Kellergeschoss beherbergt ein WC, einen Werkraum, einen Abstellraum, das Öllager, einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garage.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Windfang, ein helles Badezimmer, eine Terrasse sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das von einer freundlichen Geräteraum-Nische ergänzt wird. Hinzu kommt eine Küche und ein Schlafzimmer, die gemeinschaftliches Wohlbefinden fördern. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Abstellräume, ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Dachterrasse und ein Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Merkmale

1.013 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 1.013 m²

IMMOBILIE:
+ Wohnfläche ca. 153 m²

RAUMPROGRAMM:
KG: WC, Werkraum, Abstellraum, Öllager, Hauswirtschaftsraum, Garage, Flur
EG: Windfang, Bad, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Flur
DG: zwei Abstellräume, Bad, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Dachterrasse, Flur

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.755,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freusburg, Kirchen (57548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freusburg ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Kirchen im Landkreis Altenkirchen im Norden von Rheinland-Pfalz. Bis 1969 war Freusburg eine eigenständige Gemeinde. Der Ort ist nach der Burg Freusburg benannt und ist über die Landesgrenzen hinaus für seine beliebte Jugendherberge bekannt.
Der Ort Freusburg liegt zwischen Mudersbach und Kirchen in einem Tal rechts bzw. nördlich der Sieg an der Mündung des Vollmersbaches
Zum Ortsbezirk Freusburg gehören neben dem alten Dorf Freusburg das Neubaugebiet Freusburg-Struth und der Ortsteil Backhaus, welcher im Gegensatz zu den anderen beiden Ortsteilen südlich des Flusses Sieg liegt.[

Weitere Informationen

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Marktstr. 13, 51643 Gummersbach, Tel. (02261) 405960 www.lbs-gummersbach.de
Hauptstr. 231, 51465 Bergisch Gladbach, Tel. (02202) 936190 www.lbs-bergisch-gladbach.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 73,23 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Siegen

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Referenznummer: 157782NW

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