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allkauf haus Südwest
584.539 €
5 Zimmer  •  193,7 m²  •  320 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
584539 €
3.018 €/m²
5 Zimmer  •  193,7 m²  •  320 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Nierstein - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nierstein bietet Ihnen mit 193,71 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern auf 2 Etagen ein hochwertiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und dabei Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal einzubringen. Das Grundstück mit 320 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Profitieren Sie von der gehobenen Ausstattung und gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, die von leichter Pflege bis zu angenehmem Wohnkomfort reichen. Die nachhaltige Heizungsanlage mit moderner Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, sondern auch für niedrige Energiekosten. Das Haus entspricht den hohen Energiestandards KFW40 und KFW55 und garantiert so ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

  • 320 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und erlaubt Ihnen eine individuelle Wahl des Bodenbelags, wodurch Sie den Wohnkomfort und Stil nach Ihrem Geschmack gestalten können. Parkett bietet eine warme und natürliche Atmosphäre, Fliesen überzeugen durch ihre Robustheit und Pflegeleichtigkeit, während Vinyl flexibel und widerstandsfähig ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltschonend arbeitet. Die Installation einer Wärmepumpe spart nicht nur Energie, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
584539 €
3.017,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
646.325 €1
Kaufpreis
584.539 €
Notarkosten (1,5%)
8.768 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.227 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.868 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nierstein (55283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nierstein, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung an das städtische Leben. Für Freizeitgestaltung laden die umliegenden Weinberge, Wanderwege sowie nahegelegene Sport- und Kulturangebote ein, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Traum vom eigenen Haus oft mit Unsicherheiten verbunden ist - bei allkauf sind Sie auf der sicheren Seite. Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissgestaltungen, hochwertiger Qualität und einem umfassenden Service. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus genießen Sie eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Planungstermin und realisieren Sie Ihr individuelles Wunschhaus mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 26R8UQNLRZY4
Referenznummer: 3597-303-kw17-79021
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