Einfamilienhaus zum Kauf 584.539 € 5 Zimmer 193,7 m² 320 m² Grundstück Nierstein 55283

Einfamilienhaus zum Kauf
584539 €
3.018 €/m²
5 Zimmer • 193,7 m² • 320 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Nierstein - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Nierstein, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² und 5 Zimmern auf 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das gehobene Ausstattungskonzept mit individueller Bodenbelagswahl ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und Ihrem Zuhause eine besondere Note zu verleihen. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik - perfekt für ein zukunftssicheres Eigenheim.

Merkmale

320 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Garage

Das Einfamilienhaus wird mit hochwertigen, individuell wählbaren Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet Vorteile wie angenehme Haptik, einfache Reinigung und eine warme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima sorgt. Die Energiestandards KfW40 und KfW55 garantieren ein besonders niedriges Energieverbrauchsniveau. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

584539 €

3.017,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

646.325 €1

Kaufpreis

584.539 €

Kaufnebenkosten

61.786 €

Notarkosten (1,5%)

8.768 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.227 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.868 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.923 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nierstein (55283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Nierstein, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Highlights in der Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungs- und Liefergarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Hauses wünschen. Mit allkauf setzen Sie auf nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie flexible Grundrissgestaltung. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Nico ReichartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R8UQNLRZY4

Referenznummer: 3597-303-kw14-71348