Findorff - Altersgerechte, moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2014 befindet sich in attraktiver Lage in Bremen-Findorff und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Arbeitsecke.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, auf Maß eingebauten Einbauküche (mit Elektrogeräten der Firmen Siemens und NEFF) sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Bad ist geräumig, hell gefliest und mit einer großen Dusche und Urinal ausgestattet. In den Wohnräumen ist modern und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung, das Warmwasser wird über die Heizung produziert.
Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Gebäude mit insgesamt 10 Parteien und bietet dank ihres gepflegten Zustands ein angenehmes Wohnambiente. Ein terrassenartiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und schafft mit einem zur Wohnung gehörigen, großzügigen Kellerraum praktischen Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der sehr gut zu befahrenden Tiefgarage und den Fahrradkeller.
Das Mehrfamilienhaus wurde als Immobilie mit Schwerpunkt "Bequemes Wohnen bis ins hohe Alter" konzipiert und bietet große Verkehrsflächen auf allen Etagen, einen großen, optisch ansprechenden Fahrstuhl, einen sehr schönen Gemeinschaftsbereich mit Küche und WC, eine für Gäste anmietbare, voll ausgestattete kleine Wohnung mit Bad und Terrasse und einen Bereich für handwerkliche Arbeiten mit Handwerkertoilette!
Mit ihrem zeitgemäßen Baujahr, der attraktiven Größe und dem soliden Gesamtzustand eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in Bremen suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 433,--
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Lage im 2. Obergeschoss - barrierefrei - Fahrstuhl - Terrassenbalkon - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Kellerraum - Fahrradkeller mit Lademöglichkeit - Separater Bereich für Familienfeiern - Nutzbare Gästewohnung im Haus (€10,-- pro Übernachtung) - Bereich für handwerkliche Arbeiten - Gas-Zentralheizung - Solar zur Brauchwasserunterstützung - Das monatliche Hausgeld beträgt € 433,--.
Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 23.10.2025 Gültig bis: 22.10.2035 Effizienzklasse: A+ Energieverbrauch: 24,60 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.180,74 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und zentral gelegenen Wohnumfeld in Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Auch gastronomische Angebote sowie ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in das Umland.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen und wohnungsnahen Angeboten, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Singles attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
