Großzügiges Doppelhaus mit Garage auf einem Eigentumsgrundstück
Dieses großzügige Doppelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Auf einem 383?m² großen, gepflegten Eigentumsgrundstück im attraktiven Stadtteil Früchteburg bietet das Haus mit ca.?123?m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss sowie ein ruhiges Obergeschoss mit zusätzlichen Schlafräumen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Küche mit einer Einbauküchenzeile, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zum weitläufigen Sommergarten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein ebenerdiges Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Ein weiteres Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss erweitert die funktionalen Möglichkeiten des Hauses.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine massive Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby- und Gartenutensilien bietet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Bild eines heimeligen Rückzugsorts ab, der sowohl Ruhe als auch Raum für gesellige Aktivitäten im Freien bereitstellt.
Dieses Doppelhaus vereint modernes Wohnen, praktische Raumlösungen und eine attraktive Lage in Emden - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer hohen Lebensqualität suchen.
Merkmale
383 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Baujahr 1996 in Massivbauweise - Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 383 m² - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizungstherme aus dem Jahr - Außenjalousien - Sommergarten - Massivgebaute Garage mit einer Größe von ca. 27 m² - Gartenhäuschen - Zwei Vollbäder - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zwei Hauswirtschaftsräume Erdgeschoss und Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
2.665,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.670 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
34.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Früchteburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil "Früchteburg". Dieser Stadtteil ist besonders wegen seines Siedlungscharakters und der dennoch vorhandenen Nähe zum Emder Stadtzentrum sehr begehrt. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" des bekannten Komikers und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
