Offene 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Offenbach am Main
Die einladende Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mathildenviertel in Offenbach am Main.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Einbauküche, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die großzügige Abstellkammer, welche einen zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt an dem Wohnbereich anschließend befindet sich das ideal geschnittene Schlafzimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight der Wohnung. Dort können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Abstellkammer - Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche - Offener Wohn- und Essbereich mit Kochbereich - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Balkon mit Blick in die Natur - Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.916,64 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mathildenviertel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und umfasst die östliche Innenstadt.
Entfernungen Supermarkt: 350m Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs: 400m IGS und Grundschule: 300m Bushaltestelle (Mathildenviertel): 350m Haltestelle (Offenbach (Main)-Zentrum Marktplatz): 900 m Mainufer: 300m
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Victoria Tekin Selbstständige Immobilienberaterin Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main E-Mail: victoria.tekin@db.com Telefon: 0157 30049766
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,74 m², Bundesland: Hessen
