Willkommen in Überherrn - Ihr neues Kapitel beginnt jetzt
In einem attraktiven Neubaugebiet von Überherrn entsteht Ihr individuell planbares Traumhaus mit über 140?m² Wohnfläche - der perfekte Raum für Familien, Paare oder alle, die Komfort, Freiraum und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.
Vier helle Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC verteilen sich über zwei durchdachte Etagen und schaffen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsame Momente. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herz Ihres neuen Zuhauses - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten: Garten, Freizeitbereich oder Spielplatz für Kinder - hier verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und genießen jede Menge Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, Ihr Familiennest und Ihre Investition in eine wertbeständige Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr individuell geplantes Traumhaus in Überherrn.
Merkmale
630 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
393210 €393.210 €
2.764,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.671 €1
Kaufpreis
393.210 €
Kaufnebenkosten
47.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.898 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.559 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.966 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohnstadt, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen mit Komfort - Ihr neues Zuhause in bester Lage von Überherrn
In Überherrn genießen Sie ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit allen Vorteilen des Alltags direkt vor der Tür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für einen entspannten, gut organisierten Alltag.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholung direkt vor Ihrer Haustür. So verbinden sich Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu einem Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen - perfekt für Familien, Paare oder Naturfreunde.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und ausschließlich als Komplettpaket Haus + Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom Grundstückskauf bis zum fertig geplanten Traumhaus - modern, wertbeständig und perfekt auf Ihr Leben abgestimmt.
Jetzt informieren und Ihren Platz in Überherrn sichern - Ihr neues Zuhause wartet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbaupakete geben Ihnen maximale Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Wählen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen, und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Je mehr Sie selbst mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
