Dieses Reihenmittelhaus in Hilter stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist seit Mai 2017 vermietet, erzielt derzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme von 640,00 EUR zzgl. 30,00 EUR Garagenmiete und bietet somit die Möglichkeit, direkt laufende Mieteinnahmen zu generieren.
Auf einem ca. 176 m² großen Eigentumsgrundstück erstreckt sich das Haus mit rund 106 m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Windfang mit kleinem Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den fast uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, sowie zwei kleinere Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss, das teilweise in die Wohnfläche integriert ist, schafft zusätzlichen Raum und erhöht die Nutzbarkeit der Immobilie. Hier befinden sich ein weiterer Wohnraum sowie ein zusätzlicher Bodenraum, der ideal als praktische Stauraumfläche genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Wirtschaftskeller, eine Waschküche, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum, wodurch großzügige Nutzflächen entstehen. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang vom Garten direkt in den Keller.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und stellt einen weiteren Pluspunkt in der Vermietbarkeit dar. Gerade aufgrund der bestehenden Vermietung und der soliden Grundstruktur bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial setzen und durch gezielte Modernisierungen langfristig Wertsteigerungen erzielen möchten.
Bei Interesse an dieser Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
vermietet
176 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.886,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilter (49176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hilter am Teutoburger Wald, geprägt von Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die A33 Richtung Osnabrück und Bielefeld.
Wohnen in Hilter - zwischen sanften Höhen und tiefen Tälern.
Hilter liegt im westlichen Teutoburger Wald inmitten des UNESCO-Geoparks TERRA Vita. Wer auf dem 38 km langen Wanderweg "Rund ümme Hilter" unterwegs ist, staunt immer wieder über die Ausblicke in die bergige Umgebung. Ob es um den Blick in die Ebene des Münsterlandes oder die "Borgloher Schweiz" geht: Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Wer die Gemeinde auch per Rad kennen lernen möchte, kann die verschiedenen Ortsteile auf einem komplett ausgeschilderten Radwegesystem abseits von den belebteren Straßen erkunden. Die Gemeinde Hilter in ihrer heutigen Form besteht aus den drei Ortsteilen Hilter, Borgloh und Wellendorf. Noch immer spielt in Hilter die Landwirtschaft eine bedeutende Rolle. 56,3 Prozent der gesamten Gemeindeflächen werden landwirtschaftlich genutzt. Entsprechend beliebt sind Vereinsaktivitäten wie die Landjugend, die Landfrauen, Gesangsvereine, Blasorchester und Spielmannszüge. Jedes Jahr im Oktober wird in Hilter der traditionelle "Ockermarkt" gefeiert. Dieser erinnert an den damaligen Abbau von Ockererde im Hülsberg. Wenn an den Straßenrändern ockerfarbene Fahrräder stehen, freuen sich die Hilteraner und Besucher auf ein abwechslungsreiches Programm aus Musik, Show und Comedy auf den Bühnen und in den Straßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
