Seltene Gelegenheit!! schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Dachau mit Blick ins Grüne!!
Anschrift: Ferdinand-Mirwald-Straße 9, 85221 Dachau Baujahr: ca. 2000 Wohnfläche: ca. 58,06 m² Wohnräume: 2 lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich Einbauküche mit Zugang zum Balkon großzügiges Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Energieausweis: Energieverbrauchausweis Endenergieverbrauchswert: 79 kWh Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Zusätzliches: 1. Obergeschoss mit Lift Tiefgaragen-Einzelstellplatz Kellerabteil massive Bauweise
Wohn-/Nutzflächenberechnung
Wohnen/Essen ca. 23,16 m² Kochen ca. 5,07 m² Bad ca. 6,66 m² Diele ca. 4,94 m² Flur ca. 1,96 m² Schlafen ca. 12,79 m² Balkon zu ½ ca. 3,48 m² Wohnfläche gesamt ca. 58,06 m²
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
Mietvertrag: Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 850 Euro inkl. der Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes. Derzeit wird eine Betriebskostenvorauszahlung von 125 Euro monatlich geleistet, so dass die Warmmiete bei 975 Euro im Monat liegt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
6.206,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ferdinand-Mirwald-Str. 9, Dachau (85221)
Lage:
Bestens eingebunden an Dachaus Zentrum mit allen Geschäften und mit einer S-Bahn-Station fußläufig ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Amper-Auen sowie der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium bietet Dachau alle Bildungseinrichtungen. Das großzügige Sportgeländes des ASV ist quasi um die Ecke.
Verkehrsanbindung:
S-Bahnhof-Dachau ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle fußläufig S 2 von Bahnhof Dachau zum Münchner Hauptbahnhof ca. 22 Fahrtminuten oder mit dem Regionalexpress ca. 13 Minuten Hallenbad/Freibad Dachau ca. 1,5 km Autobahn A 99, Anschlussstelle München-Ludwigsfeld ca. 5 km Autobahn A 8, Anschlussstelle Gewerbegebiet Gada ca. 7 km Flughafen in München ca. 33 km und ca. 30 Autominuten
Sonstiges: Sport, Musik, Kunst - das Freizeitangebot der Stadt Dachau ist sehr vielseitig. Ein Skaterpark, eine Winter-Kunsteisbahn oder eine Sommerstockbahn, ein Hallen und ein Familienbad lassen kaum Wünsche offen. Musik- und Kunstliebhaber kommen in Dachau ebenfalls auf Ihre Kosten. Im Sommer finden im Dachauer Schloss viele Konzerte auch "Open Air" statt. Ausstellungen, Galerien, Museen und Vorträge bieten ein abwechslungsreiches Programm. Hinzu kommen das Kino, Jugendzentren, Vereine und natürlich Erholungseinrichtungen wie Saunen, Sportstudios und Golfplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen: Wir bitten darum, Anfragen vorab schriftlich zu übermitteln. Wir werden zeitnah schriftlich bzw. auf Wunsch telefonisch antworten! Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Besichtigungen und Informationen:
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
