Villa zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 172 m² 970 m² Grundstück frei ab sofort Ispica 97014

Villa zum Kauf
460000 €
2.674 €/m²
3 Zimmer • 172 m² • 970 m² Grundstück • frei ab sofort

L 2158 Unabhängige Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt mit Garten und grüner Technologie – Ispica

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne unabhängige Villa von 172 m², gelegen in der Gemeinde Ispica, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld voller Grün. Die Immobilie befindet sich nur 50 Meter vom Strand der ragusianischen Küste und etwa 3 km von Pozzallo entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen (Banken, Supermärkte, Post usw.) verfügbar sind. Sie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition für saisonale Kurzzeitvermietungen. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem großzügigen angelegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Entspannung bietet; auf der Rückseite finden wir auch einen privaten Gemüsegarten sowie einen Holzofen, perfekt für gesellige Abende. Die Außenbereiche umfassen gepflasterte Zonen aus hochwertigem Feinsteinzeug und die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im weitläufigen vorderen Bereich. Das Innere der Villa wird durch große Metra-Fenster mit Doppelverglasung gefördert, die maximale Helligkeit den ganzen Tag über gewährleisten und hervorragenden Wärme- / Schallschutz sowie Einbruchschutz bieten. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Cotto Faenza-Boden während das Dachgeschoss im Obergeschoss ein eigenes Bad hat. Modernste technische Ausstattung: Photovoltaikanlage (4,5% Handelswert), thermische Solarpanele (Warmwasser bis zu 70°C auch nachts), gebohrter Brunnen verbunden mit sanitären Einrichtungen/Bewässerung zusätzlich zu praktisch kostenlosen Trinkwasseranschlüssen (nur €20 jährlich). Dämmstoffmantel fast fertiggestellt mit Möglichkeit zur Integration einer Graphitfarbe. Heizung warm/kalt durch neue Wärmepumpe installiert im Jahr 2024 plus kanalisierter Kamin zu allen Räumen einschließlich des Dachgeschosses. Zertifizierte elektrische Anlagen, bereits vorhandenes Glasfaserinternet aktualisierbar auf FTTH, modernes Video-Gegensprechanlagen-System und Alarmanlage garantieren totale Sicherheit. Das Viertel besteht überwiegend aus einzelnen Villen inmitten der Natur aber bequem verbunden mit städtischen Infrastrukturen dank der Nähe zu asphaltierten Straßen bedient durch öffentliche Verkehrsmittel; privilegierte Lage zwischen absoluter Ruhe und extremer Praktikabilität! Lass dir diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiere sofort unsere Agentur für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.