gepflegtes Eigenheim mit Carport in ruhiger Wohnlage von 19073 Stralendorf
In ruhiger Lage von Stralendorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot und wohnliche Ausstattungsdetails legen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom gemütlichen Familienleben bis hin zum Arbeiten von zu Hause. Ein Glasfaseranschluss der WEMACOM ist vorhanden.
Der ca. 38 m² große Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Besucher.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine gefragte Wohnlage in Stralendorf mit einer klassischen, bewährten Ausstattung - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause zum Kauf suchen.
Merkmale
793 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Die vorhandene Markeneinbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Gerichte. Ein Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2019. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.552 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stralendorf (19073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stralendorf in einer angenehm ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Ortsmitte, wo sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Im Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus diverse Sportvereine, die Gemeindeverwaltung sowie Supermarkt, Bäckerei und Imbiss/Döneria.
