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649.000 €
4,5 Zimmer  •  130 m²  •  1.088 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
649000 €
4.992 €/m²
4,5 Zimmer  •  130 m²  •  1.088 m² Grundstück

Einmaliges Sackgassengrundstück am Naturschutzgebiet - Bungalow direkt am Waldrand - provisionsfrei

Ein Wohlfühl-Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche in Hausbruch (Schwarze Berge), der Ruhe, Geborgenheit und Naturnähe vereint. Genießen Sie offene, lichtdurchflutete Räume auf einer Ebene, einen Kaminofen für gemütliche, kuschlige Abende und eine sonnige Südwest-Terrasse, auf der Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen können. Die kleine Straße endet in einer Sackgasse direkt im Paradies des Naturschutzgebiets Fischbeker Heide - hier beginnt Ihre Entspannung bereits vor der Haustür. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein. Eine Garage und ein Teilkeller bieten Komfort und zusätzlichen Platz.
Fazit:
Dieser Bungalow ist ein echtes Juwel: Modern, gepflegt und idyllisch gelegen! Erleben Sie Lebensqualität für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Hier finden Sie Ihr persönliches Refugium zum Ankommen und Bleiben.
Zu dem ist er barrierefrei und komfortabel, alle Räume sind ebenerdig.
Das Grundstück mit 2/50 Anteil an 2.176 m² schenkt Ihnen viel Freiheit und Raum.
Genießen Sie absolute Privatsphäre auf Ihrer nicht einsehbaren Süd-West-Terrasse. Spüren Sie das einzigartige Wohlfühlklima sogar an heißen Sommertagen, atmen Sie frische Waldluft und erleben Sie Ihr eigenes kleines Naturrefugium, ein Mix aus Sonne und Schatten. Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt, sodass Sie den direkten Zugang zur Natur und den angrenzenden Wald ohne großen Arbeitsaufwand genießen können. Nicht nur im Hochsommer bietet Ihnen der Wald ein absolutes Naturerlebnis.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.088 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
4.992,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
697.675 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HausbruchHamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einmalige ruhige und grüne Lage direkt an der Fischbeker Heide und den Schwarzen Bergen verbindet Natur und urbanen Komfort. S-Bahn, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar - der perfekte Alltagsmix aus Idylle und Erreichbarkeit.
.Lage: Hausbruch / Schwarze Berge, Sackgassenruhe, direkt am Wald/Naturschutzgebiet
.Unverbaubares Grundstück mitten in der Natur
.Traumlage am Ende einer ruhigen Sackgasse
.Sonniger Garten mit fast direktem Zugang zu wunderschönen Wanderwegen
.Anbindung: Alles Wichtige blitzschnell erreichbar - S-Bahn, Schulen, Gymnasien, Autobahn, Lebensmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26RA73C5XDNG
Referenznummer: 451319
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