Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 135 m² 889 m² Grundstück Am Gymnasium 3 Saarburg 54439

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.326 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 889 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Garten und 4 Garagen

Dieses 1960 gebaute Einfamiienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die zweifachverglasten Alufenster wurden 1980 eingebaut, das Bad im Obergeschoß wurde 2019 komplett erneuert und 2023 wurden elektr. Rollladen montiert. Es hat ein Naturschieferdach und verfügt über 4 Garagen. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, besonders hervorzuheben ist die sonnige Lage mit großem, ebenem Garten.

Merkmale

Nicht möbliert
889 m² Grundstück
separate Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC, Gäste-WC
Keller (gesamt 60 m²)
4 Garagen, Außen-Stellplatz

Im Kellergeschoß befinden sich die Heizung und zwei große Kellerräume. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man in den großen Garten mit überdachter und windgeschützter Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich ein Bad mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Schlafzimmer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.325,93 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen 3,57 % Provision incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Gymnasium 3, Saarburg (54439)

Das Wohnhaus befindet sich direkt gegenüber vom Gymnasium Saarburg in unmittelbarer Nähe zum REWE-Einkaufszentrum, zur Grundschule Saarburg, zum Kindergarten und zum Krankenhaus Saarburg.

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Über den Anbieter

Immobilien Holz GmbH

Boorwiese 15, 54439 Saarburg

10 Jahre Partnerschaft

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