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435.000 €
4 Zimmer  •  127 m²  •  158 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
435000 €
3.425 €/m²
4 Zimmer  •  127 m²  •  158 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

Reihenhaus mit Lebensqualität

Kurzbeschreibung Modernes Familienleben im Leedsgarden: Hochwertige Reihenhäuser mit Dachterrasse, Südgarten und nachhaltiger Ausstattung in gewachsenem Quartier von Osnabrück Objekt Im beliebten Wohnquartier Leedsgarden entstehen insgesamt 6 moderne Reihenhäuser im KfW-55-Standard, die urbanes Wohnen mit familienfreundlicher Lebensqualität vereinen.

Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und ein modernes Raumkonzept - ideal für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Mit Wohnflächen von ca. 124 m² bis ca. 127 m² und Grundstücken zwischen ca. 158 m² und ca. 216 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare, moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Umfeld und der Nähe zur Stadt macht dieses Projekt besonders attraktiv. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist.

Das Quartier Leedsgarden steht für ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit viel Grün, autofreien Bereichen und einer starken Nachbarschaft - perfekt für Familien mit Kindern.

Merkmale

  • frei ab 31.12.2026
  • 158 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
435000 €
3.425,20 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
473.193 €1
Kaufpreis
435.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EversburgOsnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt Leedsgarden befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Osnabrück und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien:

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Kurze Wege in die Innenstadt

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Quartierskonzept mit:

grünen Freiflächen

familienfreundlichen Spielbereichen

ruhigen, verkehrsberuhigten Straßen

Hier entsteht ein lebendiges Wohnumfeld, in dem sich Kinder frei bewegen können und Nachbarschaft gelebt wird.

Weitere Informationen

Sonstiges www.leedsgarden.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Seilerweg 7, 49393 Lohne
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Partnerschaft
Frau Maha KurtDein Kontakt
Online-ID: 26RA8JCHBXCZ
Referenznummer: 2-70
Maha Kurt Immobilien
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