Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Osnabrück Lüstringen/Schinkel bietet mit 3 Zimmern und 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Nach dem Kauf steht sie leer und kann als Eigennutz oder Kapitalanlage dienen. Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Badezimmer. Mit der Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - leerstehend nach Kauf bei bedarf
- Wärmedämmung und Dachsanierung in 2025/2026 (Energieausweis und Heizkosten noch ohne Dämmung)
- Stellplatz direkt vor dem Haus zzgl. 15.000? zum Kaufpreis (gesamt 264.000?)
- teilbar zu 2 einzelnen Wohnungen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Renovierung der Wohnung in 2025
- Hausgeld 562 ? davon 361,20 ? umlagefähig, 183 ? nicht umlagefähig, 17? Erhaltungsrücklage
- und, und, und ...
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Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1986
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
Hausgeld
562 €562 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinkel-Ost, Osnabrück (49084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in einer Sackgasse, naturbelassene Umgebung mit Feldern und einem kleinen See, gut angebunden
