Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit
Herzlich willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf 172 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das großzügige 400 m² Grundstück gibt Ihnen zudem Spielraum für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Bauweise und moderner Technik, was es zu einem perfekten Ort für individuelles Wohnen macht.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453469 €453.469 €
2.636,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
508.202 €1
Kaufpreis
453.469 €
Kaufnebenkosten
54.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.802 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.267 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag bequem gestalten. Für Freizeit und Erholung laden Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12
