Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €

2.466 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  308 m² Grundstück

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Mommenheim (55278)

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Diese großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die jedoch auch direkt über das Haus erreichbar ist.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nicht bewohnt, sodass es kurzfristig bezogen werden kann.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Essbereich schließt sich harmonisch an und schafft ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, was für eine besonders attraktive Wohnqualität sorgt. Das Tageslichtbad auf dieser Etage rundet den gelungenen Grundriss ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, hellen Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Auch hier steht ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung.

Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein großes Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich, einer großen Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Durch den separaten Zugang eignet sie sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Terrasse, einen Balkon, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung