Gepflegte Ladenfläche mit Nebenraum in zentraler Lage
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für ein kleines, kundenorientiertes Dienstleistungsgewerbe - etwa aus den Bereichen Kosmetik, Beauty, Fußpflege, Beratung oder ein ruhiges Ladenkonzept.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und ist funktional in zwei Räume aufgeteilt: eine gut nutzbare Ladenfläche sowie ein separater Nebenraum, der sich ideal als Behandlungs-, Büro- oder Vorbereitungsraum eignet. Zusätzlich ist eine eigene Toilette vorhanden.
Der Grundriss wirkt klar und praktikabel, was auch im 360-Grad-Rundgang gut nachvollziehbar ist: Die Räume sind übersichtlich geschnitten, gepflegt und vielseitig nutzbar. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt - robust, pflegeleicht und ideal für den täglichen Publikumsverkehr. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird die Einheit über Fernwärme.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1924 und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wodurch der klassische Charakter des Hauses erhalten bleibt, ohne auf Funktionalität zu verzichten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Eine solide, überschaubare Gewerbefläche für Mieter, die eine gut nutzbare Einheit in zentraler Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
3 KM inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer und zentraler Lage von Dillingen/Saar. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einzelhandel, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, was für eine regelmäßige Frequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe wie Kosmetik-, Beauty- oder ähnliche Serviceangebote, die von Laufkundschaft und einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Besichtigung auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland
