*** Beliebte 2 Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten - Modern & zentral gelegen ***
Diese beliebte 2 Zimmer-Wohnung im Herzen der Mannheimer Quadrate bietet modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58qm befindet sie sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 5qm.
Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Badezimmer unterzubringen. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das Dank eines leichten Vorsprungs (verglaster Erker) über den Gehweg einen freien Blick auf die Umgebung bietet.
Die erhöhte Lage im vierten Stock ermöglicht eine tolle Aussicht auf das lebendige Stadtbild der Quadrate. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, moderne und gut ausgestattete Immobilie suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
* geheizt wird mit Fernwärme * zweifach isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen * massive Holztüren in dunkelbrauner Farbe * extra Sicherheitsschloss vor der Eingangstür (innen) * Decken: weiß gestrichen * Wände: weiß gestrichen, im Bad Fliesen * Fußböden: heller hochwertiger Laminat und Fliesen im Bad * Küche: hochwertig moderne Küche mit elektrischen Geräten von Neff (kann übernommen werden) * extra Abstellraum von ca. 1qm * Kabelanschluss * Aufzug * sehr modernes Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss im Bad (Waschmaschine -neuwertig- kann übernommen werden) * verglaster Erker * Gegensprechanlage * TV-Anschluss in beiden Räumen * Keller mit ca. 5 qm * Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.293,10 €/m²
Hausgeld
291 €291 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
273.825 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
24.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,97%)
7.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quadrate, Mannheim (68159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Die Mannheimer Quadrate bieten eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum, als auch die Mannheimer Universität, sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich hier urbanes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1984
* ideal für Studenten, Singles, Paare und Pendler * auch für Kapitalanleger äußerst interessant
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
