Einfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 5 Zimmer 168,2 m² 445,2 m² Grundstück Grafenberg 72661

Einfamilienhaus zum Kauf
759000 €
4.518 €/m²
5 Zimmer • 168,2 m² • 445,2 m² Grundstück

Willkommen zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten, Garage und Hobbyraum

Objektnr: 1070089

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Grafenberg, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 445 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024: Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Heizung und eine PV-Anlage
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Gäste-WC, beheizter Hobbyraum, Balkon und Terrasse
+ das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage mit Wallbox und 2 Außenstellplätze

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
445,2 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

759000 €

4.517,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

812.206 €1

Kaufpreis

759.000 €

Kaufnebenkosten

53.206 €

Notarkosten (1,5%)

11.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.950 €

Provision für Käufer (0,01%)

76 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grafenberg (72661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

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Online-ID: 26RB7FJ9VI72

Referenznummer: 9d9c8ad306