Haus zur Miete - Erstbezug

2.200 €

6 Zimmer  •  172 m²  •  3.425 m² Grundstück

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Wernberg (9241)

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Sie möchten für einige Jahre etwas mieten und suchen für Ihre Familie ein wunderschönes, gediegenes und gleichzeitig repräsentatives Zuhause mit viel Platz zum Entfalten?
Sie wünschen sich eine gute, ausgesprochen ruhige und sonnige Wohnlage im Grünen mit einer großen, gepflegten Gartenanlage und vielen Extras? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, im gehobenen Landhausstil errichtetes, 2-geschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1996 an, das über eine große Sonnenterrasse, eine idyllische und sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage mit Naturschwimmteich verfügt.
Darüber hinaus gibt es auf der Liegenschaft ein großes, stilvolles Nebengebäude, in welchem die Doppelgarage, drei Stauräume und ein großer Abstellraum über den Nutzräumen im Dachgeschoss untergebracht sind. Abgerundet wird der Wohnkomfort von einem originellen Naturstein-Weinkeller, der in den Felsen mit alten Brennziegeln aus der K&K-Zeit hineingebaut wurde.

Die Liegenschaft hat überaus viel Charme, erstreckt sich auf dem 3.425 m² großen mit altem Baum- und Strauchbestand bestückten, nur teilweise eingefriedeten Grundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage, Nähe eines Waldstücks in Wernbergnähe, die 2021 teilrenoviert wurde, um den Ansprüchen der zukünftigen Mieter zu entsprechen.

Der großzügige und praktisch durchdachte Grundriss des Gebäudes und die von Tageslicht durchfluteten Räume ermöglichen einer Großfamilie qualitativ hochwertiges Wohngefühl in familienfreundlicher, absolut ruhiger Wohnlage.

-> Vertragsdauer
- 5-Jahresmietvertrag

-> Monatsmietzins
- Netto € 2.000,00 zzgl. Betriebskostenakonto etwa € 220,00
- Gesamt € 2.220,00 zzgl. Kosten für Schneeräumung, Müllabfuhr, Strom, Heizung, Telefon sowie Internet

-> Kaution
- € 10.000,00

-> Mietvertragserrichtungskosten
- Etwa € 500,00 netto zu Lasten des Mieters

-> Energieausweis
- HWB-Wert 108,9 kWh/m²a
- fGEE 1,99

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, Mindestmietdauer: 5 Jahre