Charmantes Reihenmittelhaus - Ruhige Lage, grüner Garten, viel Potenzial
Objektnr: 1071501
Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein 2017 vollständig modernisiertes Badezimmer inklusive erneuerter Abwasserleitungen.
Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits vorbereitet: Das Dach wurde bereits 2001 erneuert und gedämmt. Zudem wurden die Dachfenster im Jahr 2010 erneuert, sodass hier ein weiteres Schlafzimmer entstehen kann. Die noch ausstehenden Arbeiten an Böden und Wänden bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Untergeschoss umfasst Heiz- und Waschraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich eignet.
Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine Grünfläche vor dem Haus sowie ein Garten auf der Rückseite laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Fassadenanstrich wurde 2022 erneuert und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen eine Gas-Zentralheizung inklusive Solaranlage aus dem Jahr 2017, eine vollständige Erneuerung der Elektrik (2017), moderne 3-fach verglaste Fenster (2018) sowie die bereits genannten Maßnahmen an Bad, Dach und Fassade. Energetischer Sanierungsbedarf besteht daher nicht.
Im Innenbereich sind noch einzelne Renovierungsarbeiten erforderlich - eine ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
146 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
+ Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft + Großer grüner Garten sowie zusätzliche Grünfläche vor dem Haus + Gas-Zentralheizung (2017) effizient und modern + Energetisch saniert: Dach, Dämmung und 3-fach verglaste Fenster + Untergeschoss & Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.147,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
320.020 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Geislingen an der Steige. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte bequem erreicht werden können.
Für Naturliebhaber bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die schöne Landschaft der Schwäbische Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
