2 Zimmer • 37,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
990 €
2 Zimmer • 37,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
NEU SANIERTE Wohnung mit Balkon am Bismarckplatz – 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - Wohnung 15
Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Altstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und die Wohnung wird 2026 umfassend saniert. Sie präsentiert sich anschließend im Erstbezug und überzeugt durch ihren modernen und hochwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 37,51 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Altstadt mit insgesamt drei Etagen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit 20,00 m², der durch seine großzügige Gestaltung ein helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen ideal miteinander verbinden.
Die separate Küche mit 3,86 m² ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Schlafnische mit 6,05 m², die einen ruhigen Rückzugsort bietet und optimal vom Wohnbereich getrennt ist.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Der Flur mit 2,85 m² sorgt für eine praktische Erschließung aller Bereiche der Wohnung.
Das Badezimmer mit 3,00 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Balkon mit 1,75 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Sanierung erfolgt derzeit bis Ende Mai 2026. Das Gebäude ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit.
Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Vermietung der Wohnung die Mietpreisbremse keine Anwendung findet. Es handelt sich um einen Ausnahmetatbestand gemäß § 556g Abs. 1a Nr. 4 BGB, da die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet wird.
Zusätzliche Möglichkeit für Interessenten:
Die Wohnung Nr. 17 im 2. Obergeschoss und die Wohnung Nr. 19 im 3. Obergeschoss verfügen über den identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und stehen ebenfalls zur Vermietung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
teilweise möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
26,39 €/m²
990 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2970 €2.970 €
Lage
Schottenstraße 5, Innenstadt, Regensburg (93047)
Die Schottenstraße 5 befindet sich in hervorragender Innenstadtlage am Rand der Regensburger Altstadt direkt am Bismarckplatz. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit allem, was die lebendige Regensburger Innenstadt zu bieten hat. Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen mittelalterlichen Flair ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Jakobskirche mit ihrem berühmten Schottenportal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Dom St. Peter, der Neupfarrplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Die Donau und die Steinerne Brücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen entlang des Flusses ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und maximale Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Tiefgarage am Bismarckplatz bietet zudem bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich profitieren Sie von einem hervorragenden Zustand und der attraktiven Lage in einem dynamischen Viertel. Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Unterkunft im Herzen der Stadt suchen.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
