Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 152 m² 524 m² Grundstück Innenstadt Detmold 32756

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.941 €/m²
8 Zimmer • 152 m² • 524 m² Grundstück

Anlageobjekt für handwerkliche Geschickte!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Detmold, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine solide Grundlage für potenzielle Investoren. Die Immobilie verfügt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Appartements mit je ca. 35 m². Im Obergeschoss liegt eine geräumige Wohnung mit etwa 82 m². Alle Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die bestehende gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss, die langfristig vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 € generiert.

Merkmale

Bezug: sofort
524 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Teppich
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

- Gewerbe im Erdgeschoss vermietet seit 2008
- Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.240 €
- 3 Wohnungen frei
- EG: 2 kleine Appartements á ca. 36 m²
- OG: 1 Wohnung ca. 82 m²
- Keller
- Wohnungen renovierungsbedürftig
- Holzbalkendecke
- Getrennte Heizungen von 1989 (Haus) und 2013 (Laden)
- 11 Stellplätze
- Dach ca. 1990 neu eingedeckt
- Holz-Isolierfenster von 1988 und 1992
- kein Denkmalschutz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.940,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Uniklinikums. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank TönsmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RC4DMZL4K6

Referenznummer: 12822