INSEL KRK - Luxusvilla mit Swimmingpool in Meeresnähe
Die luxuriöse Villa mit beheiztem Pool liegt in einem ruhigeren Teil von Silo auf der Insel Krk, nur 200 Meter vom Meer entfernt, am Rande eines kleinen Wohngebiets mit wenig Verkehr und Touristenmassen. Die Lage bietet Privatsphäre und einen freien Meerblick vom Erdgeschoss aus - ein seltener Vorteil bei neueren Villen in Meeresnähe aufgrund der dichten Bebauung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 231,65 m² und befindet sich auf einem 806 m² großen Grundstück. Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen und sind ganzjährig nutzbar, nicht nur in den Sommermonaten. Der offene Wohnbereich ist mit Küche und Esszimmer verbunden, während vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auch größeren Personen einen komfortablen Aufenthalt mit ausreichend Privatsphäre ermöglichen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist besonders praktisch, wenn die Villa voll belegt ist.
Auch der Außenbereich wurde bei der Planung nicht vernachlässigt. Der beheizte Swimmingpool (27,88 m²) befindet sich im Zentrum des Gartens, neben der Sonnenterrasse und der Sommerküche. Dadurch kann der Außenbereich auch außerhalb der Hauptsaison genutzt werden. Konkret bedeutet dies, dass Terrasse und Pool im Frühling und Herbst, insbesondere bei längeren Aufenthalten oder der Vermietung an gehobene Touristenkategorien, nutzbar bleiben.
Der besondere Charakter des Gartens wird durch die gärtnerische Gestaltung mit 24 Olivenbäumen (ca. 150 Jahre alt) und über 700 mediterranen Pflanzen geprägt. Diese aufwendige Gestaltung schafft ein ganz besonderes Gefühl von Privatsphäre und Reife, erfordert aber auch kontinuierliche Pflege, um die Qualität des Gartens das ganze Jahr über zu erhalten.
Der Meerblick ist auch vom Erdgeschoss aus ungestört. Dadurch sind Wohn- und Außenbereiche lichtdurchflutet und bieten eine stärkere Verbindung zur Natur - ganz anders als der typische Eindruck eines abgeschlossenen, modernen Hauses zwischen benachbarten Grundstücken.
Die Villa wird komplett möbliert mit Designermöbeln und der gesamten Ausstattung für die touristische Vermietung verkauft, inklusive Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr und Zubehör. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie nach Fertigstellung des Projekts sofort in Betrieb nehmen, ohne weitere Investitionen in die Einrichtung und Organisation.
Eine Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Villa eignet sich daher nicht nur für die Sommersaison, sondern kann auch außerhalb der Hauptsaison problemlos ganzjährig genutzt oder luxuriös vermietet werden.
Im Garten befinden sich zwei Parkplätze. Die Bauarbeiten wurden unter fachkundiger Leitung und mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit und einen Standard gelegt wurde, der modernen Villen höherer Kategorien entspricht.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer; der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 792
