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470.989 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  597,8 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
470989 €
2.826 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  597,8 m² Grundstück

City Villa 6 - Modernes Design trifft flexible Raumwunder

Erlebt mit der City Villa 6 ein Zuhause, das modernes Design und Funktionalität vereint und euch ein außergewöhnliches Wohngefühl schenkt. Auf 166 m² eröffnet euch das intelligente Raumkonzept reichlich Platz für euren Alltag und eure ganz persönlichen Ideen. Im Obergeschoss erwarten euch zwei helle Kinderzimmer, die sowohl Raum für Kreativität als auch Rückzug bieten. Das stilvolle Bad lädt zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss begrüßt euch mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche - gemeinsam schafft ihr euch hier eine harmonische Wohnatmosphäre, die perfekt für das Zusammensein gemacht ist.

Merkmale

  • 597,8 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Preis enthalten sind:

- Sofort verfügbarer Bauplatz
- Energieeffizientes Haus nach KfW55-Standard (auch als KfW 40+ möglich)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Grundrissänderungen nach euren Wünschen
- Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Betondachziegel als Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Wandfarbe)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich inklusive Türen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit inklusive Energieausweis
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachtet, dass zusätzliche Baunebenkosten und Kaufnebenkosten für das Grundstück entstehen können.

Das Haus gibt es in mehreren Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Eigenheim.

Ihr könnt zwischen Einfamilienhäusern mit Flächen von 114 bis 275 m² wählen. Ob kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder Bungalow - für jeden Lebensstil ist etwas dabei.

Gestaltet euer Fertighaus individuell, zum Beispiel bei der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) oder Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
470989 €
2.825,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
513.708 €1
Kaufpreis
470.989 €
Notarkosten (1,5%)
7.065 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Huisheim (86685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - euer starker Partner für sicheres und flexibles Bauen mit klaren Grundsätzen:

Unsere Werte:
- Individuelle Planungsmöglichkeiten
- Flexible Hauskonzepte
- Höchste Qualitätsstandards

Unsere Garantien:
- Kurze Lieferzeiten
- Verlässliche Liefergarantie
- Transparente Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Mit allkauf habt ihr keine Sorgen um typische Bauunsicherheiten: Wir nehmen euch die Ängste rund um Lieferzeiten, Innenausbau oder unerwartete Kosten. Ihr profitiert von schnellen Lieferzeiten, Liefer- und Festpreisgarantie sowie einer sicheren Fertigstellung.

Mit allkauf baut ihr preiswert und flexibel - durch Selbstausbau spart ihr bares Geld, das als Eigenleistung ('Muskelhypothek') bei der Finanzierung angerechnet wird. Ihr bekommt hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, variablen Ausbaukonzepten und doppelter Einsparmöglichkeit.

Unsere Fertighäuser punkten mit Qualität, kurzen Bauzeiten und flexiblen Gestaltungsoptionen. Ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - ihr entscheidet, wie euer Zuhause aussehen und wie viel ihr selbst ausbauen möchtet.

Ausführliche Anleitungen und professionelle Unterstützung ermöglichen euch, vieles in Eigenregie zu übernehmen - für mehr Individualität und Sparpotenzial.

Zu allen Häusern gehört:
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Individuelle Planung
- Bauantragserstellung
- Fundament- und Rohbauarbeiten
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Türen
- Innenausbaupaket
- Technische Ausstattung
- Abnahme und Übergabe

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Flexible Ausbauoptionen
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
- Umfangreiche Inklusivleistungen

Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus: allkauf bietet für jedes Grundstück und jede Lebenslage das passende Konzept. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik sind selbstverständlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
Online-ID: 26RCHQEI2YDM
Referenznummer: 3321-CV6-86685-KW16-J-44484
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